⚡Ипотека с 30 июня 2025 стала проще для тех кто живет в Каталонии
⚡Ипотека с 30 июня 2025 стала проще для тех кто живет в КаталонииГосударство дает до 50.000 евро на первый взнос, под 0% годовых. (До 20% стоимости жилья на первый взнос - 50к это максимум), которые надо будет вернуть после того как выплатите ипотеку, например через 30 лет, с пролонгацией еще на 5 лет. (Через 35 лет)Условно если квартира стоит 300.000 евро, первый взнос это 60.000 евро. Вот государство даст 50.000 евро, и останется накопить только 10.000 евро.Préstecs Emancipació – инициатива появилась, потому что всё больше молодых людей в Каталонии не могут накопить на первый взнос по ипотеке, даже если доход позволяет платить саму ипотеку.Название проистекает от желания помочь молодым выйти из родительского дома и начать самостоятельную жизнь (отсюда слово emancipació — «эмансипация»).Доступность английского языка, и высокий размер дохода, намекает что для новоприбывших номадов это тоже подходит, например для нас как для резидентов Каталонии которые официально прописаны в Барселоне. Еще есть такие условия:– Возраст от 18 до 35 лет (то есть в след году мне уже нельзя будет)– Доход должен быть до 80 963,31 €/год или для пары до 83 467,33 €/год– Покупаемое жильё автоматически становится VPO (жилищем с официальной защитой) на постоянной основе (При последующей продаже цена регулируется: можно добавить только инфляцию и стоимость ремонта, иначе нужно согласовывать с Agència de l’Habitatge), то есть нельзя купить и перепродать с большой выгодой, скорее это жилье для житья.– Только первая покупка жилья с наличием cédula de habitabilidadКак подать заявку?С 30 июня 2025 можно подать онлайн кликнуть Espai Client на сайте ICFПри одобрении - в течение 6 месяцев нужно заключить ипотеку на 80 % с одним из банков‑участников: CaixaBank, BBVA, Sabadell, Bankinter, Caixa d’Enginyers, Guissona, LABORAL Kutxa, Arquia, Imagin⚠️Важно – чтобы подать заявку надо уже знать кадастровый номер недвижимости, то есть по приколу одобрить а потом пойти за ипотекой не получится, надо сначала выбрать конкретное жилье (а то я уже погнал заполнять заявку).Вас это стимулирует взять ипотеку в Каталонии?🔥– да👍– нет❤️– я живу не в Каталонии и не планирую там жить #испания | @andreyposnov